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                         理 想 城 首 頁 關 于 我 們 理 想 之 城 新 聞 資 訊 聯 系 我 們 1 3 3 2 6 2 9 3 1 0 8 首 頁 關 于 我 們 理 想 之 城 新 聞 資 訊 聯 系 我 們 置 業 理 想 城 ? ? ? 幸 福 您 一 生 A N I D E A L C I T Y F O R R E A L E S T A T E , H A P P I N E S S G O R Y O U R W H O L E L I F E 集 團 簡 介 G R O U P P R O F I L E 匠 心 營 造 品 位 生 活 I N G E N U I T Y T O C R E A T E A T A S T E O F L I F E 始 于 2 0 1 1 年 2 0 1 1 年 先 后 成 京 新 陽 合 愿 店 地 產 開 發 有 限 公 司 ， 誠 嘉 房 地 產 開 發 有 限 公 司 ， 同 年 等 備 理 想 城 A 區 項 目 2 0 1 3 年 理 城 A 順 利 取 得 五 證 并 開 工 建 設 ， 占 地 1 5 0 畝 ， 建 筑 亞 積 2 5 萬 平 米 ， 創 造 當 年 滿 城 規 劃 建 筑 面 織 之 最 。 
 查 看 更 多 > 集 團 業 務 集 團 發 展 集 團 產 業 布 局 理 想 之 城 I D E A L C I T Y 保 定 新 陽 合 晟 房 地 產 開 發 有 限 公 司 是 一 家 以 房 地 產 項 目 綜 合 開 發 為 主 ， 兼 營 房 屋 銷 售 、 物 業 管 理 等 業 務 的 正 在 蓬 勃 發 展 的 房 地 產 開 發 企 業 ； 經 過 近 幾 年 的 發 展 與 積 累 ， 公 司 秉 承 “ 誠 信 、 敬 業 、 合 作 、 創 新 ” 的 企 業 精 神 和 “ 創 一 流 地 產 、 建 百 年 新 陽 ” 的 理 念 ， 成 為 推 動 公 司 建 設 穩 步 發 展 的 品 牌 力 量 ； 公 司 在 滿 城 區 域 ， 先 后 開 發 了 理 想 城 A 區 、 理 想 城 B 區 、 理 想 城 C 區 ， 總 建 筑 面 積 約 7 0 萬 平 米 。 
 理 想 城 A 區 理 想 城 B 區 一 期 理 想 城 B 區 二 期 理 想 城 C 區 — 陽 光 · 諾 林 灣 理 想 城 D 區 — 德 旺 華 府 新 聞 資 訊 N E W S 滿 城 共 鑒 人 生 得 意 須 有 寬 | 理 想 城 B 區 二 期 推 介 會 圓 滿 落 幕 2 0 2 3 0 8 1 1 央 行 ： 6 月 貨 幣 供 應 量 M 2 同 比 增 長 1 1 . 3 % 中 國 6 月 貨 幣 供 應 量 M 2 同 比 增 長 1 1 . 3 % ， 預 估 為 1 1 . 2 % ， 前 值 為 1 1 . 6 % 。 
 2 0 2 3 年 上 半 年 金 融 統 計 數 據 報 告 一 、 廣 義 貨 幣 增 長 1 1 . 3 % 6 月 末 ， 廣 義 貨 幣 ( M 2 ) 余 額 2 8 7 . 3 萬 億 元 ， 同 比 增 長 1 1 . 3 % ， 增 速 分 別 比 上 月 末 和 上 年 同 期 低 0 . 3 個 和 0 . 1 個 百 分 點 ； 狹 義 貨 幣 ( M 1 ) 余 額 6 9 . 5 6 萬 億 元 ， 同 比 增 長 3 . 1 % ， 增 速 分 別 比 上 月 末 和 上 年 同 期 低 1 . 6 個 和 2 . 7 個 百 分 點 ； 流 通 中 貨 幣 ( M 0 ) 余 額 1 0 . 5 4 萬 億 元 ， 同 比 增 長 9 . 8 % 。 
 上 半 年 凈 投 放 現 金 7 8 9 億 元 。 
 二 、 上 半 年 人 民 幣 貸 款 增 加 1 5 . 7 3 萬 億 元 6 月 末 ， 本 外 幣 貸 款 余 額 2 3 5 . 7 3 萬 億 元 ， 同 比 增 長 1 0 . 6 % 。 
 月 末 人 民 幣 貸 款 余 額 2 3 0 . 5 8 萬 億 元 ， 同 比 增 長 1 1 . 3 % ， 增 速 比 上 月 末 低 0 . 1 個 百 分 點 ， 與 上 年 同 期 持 平 。 
 上 半 年 人 民 幣 貸 款 增 加 1 5 . 7 3 萬 億 元 ， 同 比 多 增 2 . 0 2 萬 億 元 。 
 分 部 門 看 ， 住 戶 貸 款 增 加 2 . 8 萬 億 元 ， 其 中 ， 短 期 貸 款 增 加 1 . 3 3 萬 億 元 ， 中 長 期 貸 款 增 加 1 . 4 6 萬 億 元 ； 企 （ 事 ） 業 單 位 貸 款 增 加 1 2 . 8 1 萬 億 元 ， 其 中 ， 短 期 貸 款 增 加 3 . 8 4 萬 億 元 ， 中 長 期 貸 款 增 加 9 . 7 1 萬 億 元 ， 票 據 融 資 減 少 8 9 2 4 億 元 ； 非 銀 行 業 金 融 機 構 貸 款 減 少 1 5 億 元 。 
 6 月 份 ， 人 民 幣 貸 款 增 加 3 . 0 5 萬 億 元 ， 同 比 多 增 2 2 9 6 億 元 。 
 6 月 末 ， 外 幣 貸 款 余 額 7 1 2 9 億 美 元 ， 同 比 下 降 2 0 . 1 % 。 
 上 半 年 外 幣 貸 款 減 少 2 8 7 億 美 元 ， 同 比 多 減 8 6 億 美 元 。 
 6 月 份 ， 外 幣 貸 款 減 少 8 6 億 美 元 ， 同 比 少 減 8 7 億 美 元 。 
 三 、 上 半 年 人 民 幣 存 款 增 加 2 0 . 1 萬 億 元 6 月 末 ， 本 外 幣 存 款 余 額 2 8 4 . 6 7 萬 億 元 ， 同 比 增 長 1 0 . 5 % 。 
 月 末 人 民 幣 存 款 余 額 2 7 8 . 6 2 萬 億 元 ， 同 比 增 長 1 1 % ， 增 速 比 上 月 末 低 0 . 6 個 百 分 點 ， 比 上 年 同 期 高 0 . 2 個 百 分 點 。 
 上 半 年 人 民 幣 存 款 增 加 2 0 . 1 萬 億 元 ， 同 比 多 增 1 . 3 萬 億 元 。 
 其 中 ， 住 戶 存 款 增 加 1 1 . 9 1 萬 億 元 ， 非 金 融 企 業 存 款 增 加 4 . 9 6 萬 億 元 ， 財 政 性 存 款 減 少 1 2 5 億 元 ， 非 銀 行 業 金 融 機 構 存 款 增 加 1 . 0 8 萬 億 元 。 
 6 月 份 ， 人 民 幣 存 款 增 加 3 . 7 1 萬 億 元 ， 同 比 少 增 1 . 1 2 萬 億 元 。 
 6 月 末 ， 外 幣 存 款 余 額 8 3 7 4 億 美 元 ， 同 比 下 降 1 5 . 1 % 。 
 上 半 年 外 幣 存 款 減 少 1 6 6 億 美 元 ， 同 比 多 減 6 3 億 美 元 。 
 6 月 份 ， 外 幣 存 款 減 少 1 4 4 億 美 元 ， 同 比 多 減 1 6 6 億 美 元 。 
 四 、 6 月 份 銀 行 間 人 民 幣 市 場 同 業 拆 借 月 加 權 平 均 利 率 為 1 . 5 7 % ， 質 押 式 債 券 回 購 月 加 權 平 均 利 率 為 1 . 6 7 % 上 半 年 銀 行 間 人 民 幣 市 場 以 拆 借 、 現 券 和 回 購 方 式 合 計 成 交 1 0 1 4 . 2 3 萬 億 元 ， 日 均 成 交 8 . 2 5 萬 億 元 ， 日 均 成 交 同 比 增 長 2 2 . 4 % 。 
 其 中 ， 同 業 拆 借 日 均 成 交 同 比 增 長 9 . 2 % ， 現 券 日 均 成 交 同 比 增 長 1 4 . 6 % ， 質 押 式 回 購 日 均 成 交 同 比 增 長 2 5 . 5 % 。 
 6 月 份 同 業 拆 借 加 權 平 均 利 率 為 1 . 5 7 % ， 分 別 比 上 月 和 上 年 同 期 高 0 . 0 7 個 和 0 . 0 1 個 百 分 點 ； 質 押 式 回 購 加 權 平 均 利 率 為 1 . 6 7 % ， 分 別 比 上 月 和 上 年 同 期 高 0 . 1 2 個 和 0 . 1 個 百 分 點 。 
 五 、 國 家 外 匯 儲 備 余 額 3 . 1 9 萬 億 美 元 6 月 末 ， 國 家 外 匯 儲 備 余 額 為 3 . 1 9 萬 億 美 元 。 
 6 月 末 ， 人 民 幣 匯 率 為 1 美 元 兌 7 . 2 2 5 8 元 人 民 幣 。 
 六 、 上 半 年 經 常 項 下 跨 境 人 民 幣 結 算 金 額 為 6 . 3 萬 億 元 ， 直 接 投 資 跨 境 人 民 幣 結 算 金 額 為 3 . 5 3 萬 億 元 上 半 年 ， 經 常 項 下 跨 境 人 民 幣 結 算 金 額 為 6 . 3 萬 億 元 ， 其 中 貨 物 貿 易 、 服 務 貿 易 及 其 他 經 常 項 目 分 別 為 4 . 8 4 萬 億 元 、 1 . 4 6 萬 億 元 ； 直 接 投 資 跨 境 人 民 幣 結 算 金 額 為 3 . 5 3 萬 億 元 ， 其 中 對 外 直 接 投 資 、 外 商 直 接 投 資 分 別 為 1 . 1 9 萬 億 元 、 2 . 3 4 萬 億 元 。 
 注 1 ： 當 期 數 據 為 初 步 數 。 
 注 2 ： 自 2 0 1 5 年 起 ， 人 民 幣 、 外 幣 和 本 外 幣 存 款 含 非 銀 行 業 金 融 機 構 存 放 款 項 ， 人 民 幣 、 外 幣 和 本 外 幣 貸 款 含 拆 放 給 非 銀 行 業 金 融 機 構 的 款 項 。 
 注 3 ： 報 告 中 的 企 （ 事 ） 業 單 位 貸 款 是 指 非 金 融 企 業 及 機 關 團 體 貸 款 。 
 注 4 ： 自 2 0 2 2 年 1 2 月 起 ， “ 流 通 中 貨 幣 ( M 0 ) ” 含 流 通 中 數 字 人 民 幣 。 
 1 2 月 末 流 通 中 數 字 人 民 幣 余 額 為 1 3 6 . 1 億 元 。 
 修 訂 后 ， 2 0 2 2 年 各 月 末 M 1 、 M 2 增 速 無 明 顯 變 化 。 
 修 訂 后 M 0 增 速 如 下 ： ? 流 通 中 貨 幣 ( M 0 ) 2 0 2 2 . 0 1 2 0 2 2 . 0 2 2 0 2 2 . 0 3 2 0 2 2 . 0 4 2 0 2 2 . 0 5 2 0 2 2 . 0 6 1 8 . 5 % 5 . 8 % 1 0 . 0 % 1 1 . 5 % 1 3 . 5 % 1 3 . 9 % 流 通 中 貨 幣 ( M 0 ) 2 0 2 2 . 0 7 2 0 2 2 . 0 8 2 0 2 2 . 0 9 2 0 2 2 . 1 0 2 0 2 2 . 1 1 2 0 2 2 . 1 2 1 3 . 9 % 1 4 . 3 % 1 3 . 6 % 1 4 . 4 % 1 4 . 1 % 1 5 . 3 % ? 注 5 ： 自 2 0 2 3 年 1 月 起 ， 中 國 人 民 銀 行 將 消 費 金 融 公 司 、 理 財 公 司 和 金 融 資 產 投 資 公 司 等 三 類 銀 行 業 非 存 款 類 金 融 機 構 納 入 金 融 統 計 范 圍 。 
 2 0 2 3 年 1 月 末 ， 三 類 機 構 貸 款 余 額 8 4 1 0 億 元 ， 當 月 增 加 5 7 億 元 ； 存 款 余 額 2 2 2 億 元 ， 當 月 增 加 2 7 億 元 。 
 文 中 數 據 均 按 可 比 口 徑 計 算 。 
 ? ? 2 0 2 3 0 8 1 1 高 考 加 油 ！ 執 筆 如 愿 ， 青 春 無 憾 。 
 2 0 2 3 0 8 1 1 央 行 ： 中 國 6 月 新 增 人 民 幣 貸 款 3 . 0 5 萬 億 元 超 出 市 場 預 期 7 月 1 1 日 ， 中 國 6 月 新 增 人 民 幣 貸 款 3 . 0 5 萬 億 元 ， 預 估 為 2 3 1 8 5 億 元 ， 前 值 為 1 3 6 2 8 億 元 。 
 上 半 年 人 民 幣 貸 款 增 加 1 5 . 7 3 萬 億 元 ， 同 比 多 增 2 . 0 2 萬 億 元 。 
 上 半 年 ， 分 部 門 看 ， 住 戶 貸 款 增 加 2 . 8 萬 億 元 ， 其 中 ， 短 期 貸 款 增 加 1 . 3 3 萬 億 元 ， 中 長 期 貸 款 增 加 1 . 4 6 萬 億 元 ； 企 （ 事 ） 業 單 位 貸 款 增 加 1 2 . 8 1 萬 億 元 ， 其 中 ， 短 期 貸 款 增 加 3 . 8 4 萬 億 元 ， 中 長 期 貸 款 增 加 9 . 7 1 萬 億 元 ， 票 據 融 資 減 少 8 9 2 4 億 元 ； 非 銀 行 業 金 融 機 構 貸 款 減 少 1 5 億 元 。 
 6 月 份 ， 人 民 幣 貸 款 增 加 3 . 0 5 萬 億 元 ， 同 比 多 增 2 2 9 6 億 元 。 
 全 文 如 下 ： 一 、 廣 義 貨 幣 增 長 1 1 . 3 % 6 月 末 ， 廣 義 貨 幣 ( M 2 ) 余 額 2 8 7 . 3 萬 億 元 ， 同 比 增 長 1 1 . 3 % ， 增 速 分 別 比 上 月 末 和 上 年 同 期 低 0 . 3 個 和 0 . 1 個 百 分 點 ； 狹 義 貨 幣 ( M 1 ) 余 額 6 9 . 5 6 萬 億 元 ， 同 比 增 長 3 . 1 % ， 增 速 分 別 比 上 月 末 和 上 年 同 期 低 1 . 6 個 和 2 . 7 個 百 分 點 ； 流 通 中 貨 幣 ( M 0 ) 余 額 1 0 . 5 4 萬 億 元 ， 同 比 增 長 9 . 8 % 。 
 上 半 年 凈 投 放 現 金 7 8 9 億 元 。 
 二 、 上 半 年 人 民 幣 貸 款 增 加 1 5 . 7 3 萬 億 元 6 月 末 ， 本 外 幣 貸 款 余 額 2 3 5 . 7 3 萬 億 元 ， 同 比 增 長 1 0 . 6 % 。 
 月 末 人 民 幣 貸 款 余 額 2 3 0 . 5 8 萬 億 元 ， 同 比 增 長 1 1 . 3 % ， 增 速 比 上 月 末 低 0 . 1 個 百 分 點 ， 與 上 年 同 期 持 平 。 
 上 半 年 人 民 幣 貸 款 增 加 1 5 . 7 3 萬 億 元 ， 同 比 多 增 2 . 0 2 萬 億 元 。 
 分 部 門 看 ， 住 戶 貸 款 增 加 2 . 8 萬 億 元 ， 其 中 ， 短 期 貸 款 增 加 1 . 3 3 萬 億 元 ， 中 長 期 貸 款 增 加 1 . 4 6 萬 億 元 ； 企 （ 事 ） 業 單 位 貸 款 增 加 1 2 . 8 1 萬 億 元 ， 其 中 ， 短 期 貸 款 增 加 3 . 8 4 萬 億 元 ， 中 長 期 貸 款 增 加 9 . 7 1 萬 億 元 ， 票 據 融 資 減 少 8 9 2 4 億 元 ； 非 銀 行 業 金 融 機 構 貸 款 減 少 1 5 億 元 。 
 6 月 份 ， 人 民 幣 貸 款 增 加 3 . 0 5 萬 億 元 ， 同 比 多 增 2 2 9 6 億 元 。 
 6 月 末 ， 外 幣 貸 款 余 額 7 1 2 9 億 美 元 ， 同 比 下 降 2 0 . 1 % 。 
 上 半 年 外 幣 貸 款 減 少 2 8 7 億 美 元 ， 同 比 多 減 8 6 億 美 元 。 
 6 月 份 ， 外 幣 貸 款 減 少 8 6 億 美 元 ， 同 比 少 減 8 7 億 美 元 。 
 三 、 上 半 年 人 民 幣 存 款 增 加 2 0 . 1 萬 億 元 6 月 末 ， 本 外 幣 存 款 余 額 2 8 4 . 6 7 萬 億 元 ， 同 比 增 長 1 0 . 5 % 。 
 月 末 人 民 幣 存 款 余 額 2 7 8 . 6 2 萬 億 元 ， 同 比 增 長 1 1 % ， 增 速 比 上 月 末 低 0 . 6 個 百 分 點 ， 比 上 年 同 期 高 0 . 2 個 百 分 點 。 
 上 半 年 人 民 幣 存 款 增 加 2 0 . 1 萬 億 元 ， 同 比 多 增 1 . 3 萬 億 元 。 
 其 中 ， 住 戶 存 款 增 加 1 1 . 9 1 萬 億 元 ， 非 金 融 企 業 存 款 增 加 4 . 9 6 萬 億 元 ， 財 政 性 存 款 減 少 1 2 5 億 元 ， 非 銀 行 業 金 融 機 構 存 款 增 加 1 . 0 8 萬 億 元 。 
 6 月 份 ， 人 民 幣 存 款 增 加 3 . 7 1 萬 億 元 ， 同 比 少 增 1 . 1 2 萬 億 元 。 
 6 月 末 ， 外 幣 存 款 余 額 8 3 7 4 億 美 元 ， 同 比 下 降 1 5 . 1 % 。 
 上 半 年 外 幣 存 款 減 少 1 6 6 億 美 元 ， 同 比 多 減 6 3 億 美 元 。 
 6 月 份 ， 外 幣 存 款 減 少 1 4 4 億 美 元 ， 同 比 多 減 1 6 6 億 美 元 。 
 四 、 6 月 份 銀 行 間 人 民 幣 市 場 同 業 拆 借 月 加 權 平 均 利 率 為 1 . 5 7 % ， 質 押 式 債 券 回 購 月 加 權 平 均 利 率 為 1 . 6 7 % 上 半 年 銀 行 間 人 民 幣 市 場 以 拆 借 、 現 券 和 回 購 方 式 合 計 成 交 1 0 1 4 . 2 3 萬 億 元 ， 日 均 成 交 8 . 2 5 萬 億 元 ， 日 均 成 交 同 比 增 長 2 2 . 4 % 。 
 其 中 ， 同 業 拆 借 日 均 成 交 同 比 增 長 9 . 2 % ， 現 券 日 均 成 交 同 比 增 長 1 4 . 6 % ， 質 押 式 回 購 日 均 成 交 同 比 增 長 2 5 . 5 % 。 
 6 月 份 同 業 拆 借 加 權 平 均 利 率 為 1 . 5 7 % ， 分 別 比 上 月 和 上 年 同 期 高 0 . 0 7 個 和 0 . 0 1 個 百 分 點 ； 質 押 式 回 購 加 權 平 均 利 率 為 1 . 6 7 % ， 分 別 比 上 月 和 上 年 同 期 高 0 . 1 2 個 和 0 . 1 個 百 分 點 。 
 五 、 國 家 外 匯 儲 備 余 額 3 . 1 9 萬 億 美 元 6 月 末 ， 國 家 外 匯 儲 備 余 額 為 3 . 1 9 萬 億 美 元 。 
 6 月 末 ， 人 民 幣 匯 率 為 1 美 元 兌 7 . 2 2 5 8 元 人 民 幣 。 
 六 、 上 半 年 經 常 項 下 跨 境 人 民 幣 結 算 金 額 為 6 . 3 萬 億 元 ， 直 接 投 資 跨 境 人 民 幣 結 算 金 額 為 3 . 5 3 萬 億 元 上 半 年 ， 經 常 項 下 跨 境 人 民 幣 結 算 金 額 為 6 . 3 萬 億 元 ， 其 中 貨 物 貿 易 、 服 務 貿 易 及 其 他 經 常 項 目 分 別 為 4 . 8 4 萬 億 元 、 1 . 4 6 萬 億 元 ； 直 接 投 資 跨 境 人 民 幣 結 算 金 額 為 3 . 5 3 萬 億 元 ， 其 中 對 外 直 接 投 資 、 外 商 直 接 投 資 分 別 為 1 . 1 9 萬 億 元 、 2 . 3 4 萬 億 元 。 
 注 1 ： 當 期 數 據 為 初 步 數 。 
 注 2 ： 自 2 0 1 5 年 起 ， 人 民 幣 、 外 幣 和 本 外 幣 存 款 含 非 銀 行 業 金 融 機 構 存 放 款 項 ， 人 民 幣 、 外 幣 和 本 外 幣 貸 款 含 拆 放 給 非 銀 行 業 金 融 機 構 的 款 項 。 
 注 3 ： 報 告 中 的 企 （ 事 ） 業 單 位 貸 款 是 指 非 金 融 企 業 及 機 關 團 體 貸 款 。 
 注 4 ： 自 2 0 2 2 年 1 2 月 起 ， “ 流 通 中 貨 幣 ( M 0 ) ” 含 流 通 中 數 字 人 民 幣 。 
 1 2 月 末 流 通 中 數 字 人 民 幣 余 額 為 1 3 6 . 1 億 元 。 
 修 訂 后 ， 2 0 2 2 年 各 月 末 M 1 、 M 2 增 速 無 明 顯 變 化 。 
 修 訂 后 M 0 增 速 如 下 ： ? 流 通 中 貨 幣 ( M 0 ) 2 0 2 2 . 0 1 2 0 2 2 . 0 2 2 0 2 2 . 0 3 2 0 2 2 . 0 4 2 0 2 2 . 0 5 2 0 2 2 . 0 6 1 8 . 5 % 5 . 8 % 1 0 . 0 % 1 1 . 5 % 1 3 . 5 % 1 3 . 9 % 流 通 中 貨 幣 ( M 0 ) 2 0 2 2 . 0 7 2 0 2 2 . 0 8 2 0 2 2 . 0 9 2 0 2 2 . 1 0 2 0 2 2 . 1 1 2 0 2 2 . 1 2 1 3 . 9 % 1 4 . 3 % 1 3 . 6 % 1 4 . 4 % 1 4 . 1 % 1 5 . 3 % ? 注 5 ： 自 2 0 2 3 年 1 月 起 ， 中 國 人 民 銀 行 將 消 費 金 融 公 司 、 理 財 公 司 和 金 融 資 產 投 資 公 司 等 三 類 銀 行 業 非 存 款 類 金 融 機 構 納 入 金 融 統 計 范 圍 。 
 2 0 2 3 年 1 月 末 ， 三 類 機 構 貸 款 余 額 8 4 1 0 億 元 ， 當 月 增 加 5 7 億 元 ； 存 款 余 額 2 2 2 億 元 ， 當 月 增 加 2 7 億 元 。 
 文 中 數 據 均 按 可 比 口 徑 計 算 。 
 ? ? 2 0 2 3 0 8 1 1 政 策 調 整 預 期 釋 放 后 8 月 售 樓 處 看 房 人 多 起 來 了 近 期 樓 市 政 策 暖 風 頻 吹 ， 北 京 新 房 市 場 也 有 了 微 妙 的 變 化 。 
 ? 7 月 2 7 日 住 建 部 提 出 大 力 支 持 剛 性 和 改 善 性 住 房 需 求 ， 進 一 步 落 實 好 降 低 購 買 首 套 住 房 首 付 比 例 和 貸 款 利 率 、 個 人 住 房 貸 款 “ 認 房 不 認 貸 ” 等 政 策 措 施 ， 隨 后 北 上 廣 深 一 線 城 市 密 集 發 聲 響 應 ； 8 月 1 日 央 行 提 出 繼 續 引 導 個 人 住 房 貸 款 利 率 和 首 付 比 例 下 行 ， 指 導 商 業 銀 行 依 法 有 序 調 整 存 量 個 人 住 房 貸 款 利 率 ； 8 月 3 日 公 安 部 發 聲 調 整 優 化 超 大 、 特 大 城 市 落 戶 政 策 ； 8 月 4 日 發 改 委 等 表 示 將 持 續 謀 劃 研 究 一 批 針 對 性 更 強 、 力 度 更 大 的 儲 備 政 策 … … ? 樓 市 政 策 持 續 寬 松 ， 事 實 上 ， 全 國 大 部 分 城 市 已 經 在 去 年 完 成 了 政 策 松 綁 。 
 此 輪 調 控 重 點 聚 焦 在 一 二 線 城 市 。 
 北 京 樓 市 一 直 以 來 實 行 最 嚴 格 限 購 政 策 ， 此 次 能 有 多 大 空 間 調 整 ， 會 對 樓 市 帶 來 多 大 影 響 ， 成 為 近 期 市 場 關 注 熱 點 話 題 。 
 ? 售 樓 處 轉 熱 購 房 人 期 待 政 策 也 表 示 擔 憂 ? 事 實 上 ， 北 京 新 房 網 簽 數 據 正 處 于 下 降 趨 勢 。 
 根 據 諸 葛 找 房 統 計 數 據 顯 示 ， 2 0 2 3 年 第 3 2 周 ， 北 京 新 房 成 交 9 8 3 套 ， 環 比 下 降 3 0 . 3 3 % ， 同 比 下 降 9 . 9 8 % ； 二 手 住 宅 成 交 1 9 5 7 套 ， 環 比 下 降 1 8 . 0 8 % ， 同 比 下 降 2 8 . 6 5 % 。 
 進 入 8 月 的 第 一 周 ， 北 京 新 房 、 二 手 房 成 交 全 部 轉 降 ， 新 房 跌 破 1 0 0 0 套 ， 二 手 房 跌 破 2 0 0 0 套 ， 達 到 歷 史 低 位 水 平 。 
 ? 網 簽 數 據 有 一 定 滯 后 性 ， 從 多 位 一 線 銷 售 人 員 及 房 企 的 直 觀 反 饋 來 看 ， 7 月 的 樓 市 低 迷 期 已 經 開 始 發 生 變 化 ， 8 月 第 一 周 線 下 實 際 情 況 有 所 回 溫 ， 網 簽 數 據 未 來 也 將 有 所 上 升 。 
 ? “ 最 近 一 周 售 樓 處 來 訪 人 數 明 顯 增 加 ， 購 房 者 信 心 有 所 提 升 。 
 ” 一 位 新 房 市 場 渠 道 銷 售 人 員 表 示 ， 近 期 海 淀 、 大 興 新 盤 帶 看 量 明 顯 增 加 ， 有 些 新 房 項 目 周 末 一 天 簽 約 3 0 套 。 
 7 月 購 房 人 看 房 熱 情 不 高 ， 近 期 熱 度 能 否 持 續 ， 還 要 看 北 京 市 場 的 樓 市 政 策 出 臺 情 況 。 
 ? “ 我 們 的 客 戶 明 顯 增 多 了 ， 大 家 覺 得 認 房 不 認 貸 如 果 放 開 的 話 ， 首 付 比 例 會 下 調 ， 之 前 買 了 項 目 一 期 的 客 戶 也 有 再 回 來 看 房 的 情 況 。 
 ” 昌 平 北 京 城 建 國 譽 燕 園 銷 售 人 員 表 示 。 
 ? 購 房 者 張 女 士 稱 ， 考 慮 換 房 已 經 有 一 段 時 間 了 ， 二 套 受 到 首 付 比 例 限 制 ， 遲 遲 未 做 出 最 后 的 選 擇 。 
 目 前 對 市 場 上 的 政 策 放 松 的 猜 測 ， 主 要 關 注 二 套 放 寬 及 房 貸 利 率 下 調 。 
 張 女 士 既 期 待 北 京 能 適 度 放 寬 二 套 首 付 比 例 ， 也 擔 心 放 松 后 ， 市 場 信 心 回 升 ， 二 手 房 業 主 漲 價 ， 房 企 取 消 新 房 優 惠 ， 造 成 短 期 的 購 房 需 求 集 中 釋 放 ， 對 于 自 己 買 房 來 說 ， 成 本 提 高 ， 更 難 入 手 。 
 ? “ 相 對 來 說 ， 新 房 有 指 導 價 限 制 ， 房 價 漲 幅 空 間 有 限 制 ， 主 要 還 是 看 有 沒 有 合 適 的 產 品 選 擇 。 
 ” 張 女 士 表 示 ， ? 等 風 來 新 入 市 新 房 平 穩 推 盤 ? 可 以 看 到 ， 受 到 近 期 政 策 暖 風 影 響 ， 房 企 對 北 京 樓 市 的 信 心 也 有 所 提 升 。 
 ? 8 月 3 日 ， 北 京 調 控 松 綁 預 期 釋 放 后 的 首 次 土 地 出 讓 十 分 火 熱 ， 大 興 三 合 莊 6 0 1 8 地 塊 、 大 興 新 城 核 心 區 0 5 3 地 塊 吸 引 了 多 家 房 企 前 來 競 拍 。 
 ? 由 于 今 年 上 半 年 供 地 節 奏 較 松 散 ， 目 前 北 京 新 入 市 的 新 房 項 目 比 較 分 散 ， 市 場 上 陸 續 有 一 些 新 項 目 推 出 。 
 業 內 人 士 預 計 ， 三 季 度 土 拍 如 果 加 速 ， 四 季 度 新 房 將 扎 堆 兒 入 市 。 
 ? “ 北 京 相 關 主 管 部 門 對 房 地 產 市 場 的 一 些 精 神 及 長 期 穩 定 的 態 度 一 直 沒 變 ， 房 企 也 參 與 過 多 輪 兒 政 府 關 于 市 場 層 面 的 調 研 ， 所 以 房 企 對 于 北 京 政 策 放 寬 的 預 期 還 是 比 較 理 性 和 平 靜 的 。 
 ” 合 碩 研 究 機 構 首 席 分 析 師 郭 毅 表 示 。 
 ? “ 現 在 市 場 剛 需 、 改 善 、 高 端 市 場 都 有 需 求 ， 比 較 分 散 。 
 8 0 0 萬 1 0 0 0 萬 之 間 的 剛 改 客 群 主 要 關 注 的 區 域 有 東 壩 、 西 四 環 、 南 四 環 這 些 板 塊 。 
 ” 郭 毅 分 析 認 為 ， 近 期 市 場 上 各 房 企 主 要 還 是 根 據 自 己 項 目 情 況 制 定 開 發 節 奏 、 營 銷 管 控 。 
 ? 地 產 營 銷 人 出 品 人 韓 樂 表 示 ， 近 期 購 房 人 可 以 關 注 一 些 即 將 開 盤 的 熱 點 項 目 ， 朝 陽 中 建 璞 園 、 璽 悅 朝 陽 、 石 景 山 中 海 學 府 里 、 保 利 石 景 山 廣 寧 村 項 目 、 海 淀 四 季 青 香 山 樾 項 目 等 。 
 ? 北 青 地 產 在 中 建 璞 園 項 目 售 樓 處 看 到 ， 項 目 為 8 層 以 下 洋 房 社 區 ， 容 積 率 1 . 5 ， 戶 型 面 積 7 4 1 2 5 平 方 米 ， 政 府 指 導 價 為 7 . 9 8 萬 / 平 方 米 。 
 項 目 相 關 負 責 人 表 示 ， 目 前 蓄 客 情 況 不 錯 ， 周 末 有 上 百 組 客 戶 ， 項 目 在 品 質 上 做 了 整 體 提 升 ， 開 盤 價 格 會 有 一 定 優 惠 。 
 ? 穩 中 求 進 三 季 度 市 場 有 望 回 暖 ? 根 據 北 京 市 住 建 委 此 前 的 表 態 ， “ 將 認 真 學 習 領 會 中 央 政 治 局 會 議 精 神 ， 按 照 倪 虹 部 長 在 企 業 座 談 會 上 的 講 話 要 求 ， 在 市 委 、 市 政 府 領 導 下 ， 堅 持 穩 中 求 進 工 作 總 基 調 ， 結 合 北 京 房 地 產 市 場 實 際 情 況 ， 會 同 相 關 部 門 抓 緊 抓 好 貫 徹 落 實 工 作 ， 大 力 支 持 和 更 好 滿 足 居 民 剛 性 和 改 善 性 住 房 需 求 ， 促 進 北 京 房 地 產 市 場 平 穩 健 康 發 展 。 
 ” ? “ 我 認 為 政 策 細 則 有 可 能 圍 繞 幾 個 方 面 ， 松 綁 認 房 認 貸 ， 降 低 首 付 比 例 ； 稅 收 減 免 ， 降 低 二 套 房 契 稅 ； 北 京 之 前 提 到 過 ‘ 一 區 一 策 ’ ， 房 山 區 的 政 策 還 沒 有 落 地 。 
 ” 韓 樂 分 析 認 為 ， 政 策 有 可 能 是 循 序 漸 進 ， 針 對 局 部 人 群 和 區 域 ， 陸 續 出 臺 ， 也 有 可 能 是 一 步 到 位 ， 無 差 別 的 松 綁 。 
 這 兩 種 方 式 無 疑 會 對 市 場 產 生 非 常 不 同 的 影 響 。 
 隨 著 政 策 的 落 地 ， 三 四 季 度 有 望 盤 活 二 手 房 市 場 ， 才 能 帶 動 新 房 市 場 。 
 ? “ 我 覺 得 可 能 是 漸 進 式 的 調 控 寬 松 。 
 ” 郭 毅 則 認 為 ， 北 京 市 場 調 控 會 是 春 風 化 雨 似 的 ， 不 會 給 市 場 特 別 強 的 信 號 ， 而 是 給 細 分 市 場 帶 來 一 些 定 向 寬 松 。 
 市 場 還 是 保 持 一 個 相 對 平 穩 的 狀 態 ， 成 交 量 會 保 持 低 位 運 行 ， 二 手 房 市 場 局 部 市 場 會 出 現 價 格 下 行 分 化 ， 量 價 不 會 出 現 過 高 過 快 的 變 化 ， 整 體 趨 勢 平 穩 ， 才 是 主 管 部 門 所 希 望 看 到 和 實 現 的 。 
 ? 中 國 指 數 研 究 院 分 析 認 為 ， 整 體 來 看 ， 近 期 中 央 及 各 部 委 密 集 發 聲 ， 帶 動 了 房 地 產 市 場 預 期 和 信 心 的 修 復 ， 但 從 政 策 改 善 到 市 場 見 效 通 常 需 要 一 個 過 程 ， 因 此 在 中 央 定 調 之 后 更 需 要 地 方 加 快 落 實 具 體 政 策 ， 尤 其 是 政 策 較 為 嚴 格 的 核 心 一 二 線 城 市 ， 政 策 優 化 將 有 助 于 推 動 銷 售 企 穩 ， 而 對 于 多 數 低 能 級 城 市 而 言 ， 當 前 政 策 已 較 為 寬 松 ， 短 期 市 場 或 難 以 出 現 明 顯 改 善 。 
 此 外 ， 在 房 地 產 銷 售 未 實 現 整 體 企 穩 回 升 之 前 ， 加 大 房 企 融 資 支 持 至 關 重 要 ， 只 有 供 求 兩 端 協 同 發 力 ， 才 能 最 大 程 度 地 保 障 房 地 產 行 業 平 穩 健 康 發 展 。 
 ? 文 / 張 郁 唯 ? ? 查 看 更 多 聯 系 方 式 ： 1 3 3 2 6 2 9 3 1 0 8 地 址 ： 河 北 省 保 定 市 滿 城 區 傳 真 ： 0 3 1 2 * * * * * * * * * 關 于 我 們 集 團 簡 介 集 團 業 務 集 團 發 展 集 團 產 業 布 局 理 想 之 城 理 想 之 城 新 聞 資 訊 熱 門 資 訊 睦 鄰 活 動 聯 系 我 們 聯 系 我 們 在 線 留 言 理 想 城 冀 I C P 備 2 0 2 3 0 2 6 8 5 7 號 1 冀 公 網 安 備 3 7 1 6 2 3 0 2 0 0 0 1 2 0 號